Полезная информация

« Назад

Высотное строительство - нормативная база  04.06.2016 23:15

О высотных зданиях и нормах

Требования к зданиям регламентируются нормативными документами, которыми в России  являются ГОСТы, СНиПы, НПБ, ВСН (до середины 2010 года эти нормативные документы действуют, но носят временный характер) и новые: Технический Регламент, Своды правил, Стандарт предприятия.  
Особенностью нашей страны является то, что высотное строительство стало развиваться позже, по сравнению со многими зарубежными странами, за исключением уникальных объектов - Останкинской телебашни, зданий МГУ и т.п. Это обусловлено и некоторым отставанием нормативной базы - не были разработаны специальные СНиПы применительно к высотным многофункциональным зданиям.  
Лидерами высотного строительства, естественно, являются Москва и Санкт-Петербург, где накоплен и систематизирован определенный опыт в данной области. Именно в этих городах подошли к необходимости создания универсальных нормативных документов - Московских городских строительных норм (МГСН) и территориальных строительных норм (ТСН) Санкт-Петербурга. 
Но попытка создать универсальный нормативный документ для высотных зданий оказалась на практике неуспешной. Сегодня в соответствии с Распоряжением № 70 Правительства Москвы от 15.06.2007 г-на Ресина (см. вложение) для любого высотного, экспериментального и\или уникального зданий должны разрабатываться специальные технические условия проектирования, строительства и эксплуатации, отражающие специфику их проектирования и включающие комплекс дополнительных конструктивно-технических мероприятий.  Такой документ СТУ создается и пригоден только для одного уникального объекта.

Классификация зданий по высоте и этажности

В настоящее время отсутствует единая однозначная трактовка понятий «высотное здание» и «здание повышенной этажности», хотя строящиеся сооружения по высоте уже преодолели отметку 500 м.

Согласно справочнику РТП (Повзик Я.С. М., 2005), к зданиям повышенной этажности относятся здания 10-25 этажей.


Ограничительные области в отечественных 
нормативных документах по высотности 
и этажности зданий и сооружений

Жилые здания классифицируются по этажности следующим образом:

  • малоэтажные - 1-2 этажа;
  • средней этажности - 3-5 этажа;
  • многоэтажные - 6 и более этажей;
  • повышенной этажности - 11-16 этажей;
  • высотные - более 16 этажей.

В 1976 году на симпозиуме CIB была принята классификация по высоте. Сооружения высотой до 30 м отнесены к зданиям повышенной этажности, до 50, 75 и 100 м - соответственно, к I, II и III категориям многоэтажных зданий, свыше 100 м - к высотным. 
Внутри группы высотных зданий обычно прибегают к дополнительной рубрикации с градацией высоты в 100 м. При этом количество небоскребов высотой более 400 м во всем мире не достигает и десяти; высотой от 300 до 400–30, от 200 до 300 немного превышает 100, а здания высотой от 100 до 200 м являются самыми распространенными, и количество таких объектов растет непрерывно. 
Для классификации небоскребов был принят критерий высоты в метрах, а не этажности, поскольку высоты этажей принимаются различными в зависимости от назначения здания и требований национальных норм проектирования. 
Естественно, рамки классификации, принятые CIB, не являются жесткими и в различных странах могут быть скользящими в соответствии со сложившимися традициями проектирования и его нормами. В частности, в Москве, где практика многоэтажного массового жилищного строительства и нормы проектирования были ориентированы на высоту зданий до 75 м, сложилась тенденция отнесения к высотным зданий выше 75 м. 
Таким образом, не только в России, но и в мире нет единого понимания понятия «многоэтажного (высотного) здания». 
Ниже приведена диаграмма действующих для здания норм РФ в зависимости от его высоты (этажности).  

 

 

О высотных зданиях и нормах

Требования к зданиям регламентируются нормативными документами, которыми в России  являются ГОСТы, СНиПы, НПБ, ВСН (до середины 2010 года эти нормативные документы действуют, но носят временный характер) и новые: Технический Регламент, Своды правил, Стандарт предприятия.  
Особенностью нашей страны является то, что высотное строительство стало развиваться позже, по сравнению со многими зарубежными странами, за исключением уникальных объектов - Останкинской телебашни, зданий МГУ и т.п. Это обусловлено и некоторым отставанием нормативной базы - не были разработаны специальные СНиПы применительно к высотным многофункциональным зданиям.  
Лидерами высотного строительства, естественно, являются Москва и Санкт-Петербург, где накоплен и систематизирован определенный опыт в данной области. Именно в этих городах подошли к необходимости создания универсальных нормативных документов - Московских городских строительных норм (МГСН) и территориальных строительных норм (ТСН) Санкт-Петербурга. 
Но попытка создать универсальный нормативный документ для высотных зданий оказалась на практике неуспешной. Сегодня в соответствии с Распоряжением № 70 Правительства Москвы от 15.06.2007 г-на Ресина (см. вложение) для любого высотного, экспериментального и\или уникального зданий должны разрабатываться специальные технические условия проектирования, строительства и эксплуатации, отражающие специфику их проектирования и включающие комплекс дополнительных конструктивно-технических мероприятий.  Такой документ СТУ создается и пригоден только для одного уникального объекта.

Классификация зданий по высоте и этажности

В настоящее время отсутствует единая однозначная трактовка понятий «высотное здание» и «здание повышенной этажности», хотя строящиеся сооружения по высоте уже преодолели отметку 500 м.

Согласно справочнику РТП (Повзик Я.С. М., 2005), к зданиям повышенной этажности относятся здания 10-25 этажей.


Ограничительные области в отечественных 
нормативных документах по высотности 
и этажности зданий и сооружений

Жилые здания классифицируются по этажности следующим образом:

  • малоэтажные - 1-2 этажа;
  • средней этажности - 3-5 этажа;
  • многоэтажные - 6 и более этажей;
  • повышенной этажности - 11-16 этажей;
  • высотные - более 16 этажей.

В 1976 году на симпозиуме CIB была принята классификация по высоте. Сооружения высотой до 30 м отнесены к зданиям повышенной этажности, до 50, 75 и 100 м - соответственно, к I, II и III категориям многоэтажных зданий, свыше 100 м - к высотным. 
Внутри группы высотных зданий обычно прибегают к дополнительной рубрикации с градацией высоты в 100 м. При этом количество небоскребов высотой более 400 м во всем мире не достигает и десяти; высотой от 300 до 400–30, от 200 до 300 немного превышает 100, а здания высотой от 100 до 200 м являются самыми распространенными, и количество таких объектов растет непрерывно. 
Для классификации небоскребов был принят критерий высоты в метрах, а не этажности, поскольку высоты этажей принимаются различными в зависимости от назначения здания и требований национальных норм проектирования. 
Естественно, рамки классификации, принятые CIB, не являются жесткими и в различных странах могут быть скользящими в соответствии со сложившимися традициями проектирования и его нормами. В частности, в Москве, где практика многоэтажного массового жилищного строительства и нормы проектирования были ориентированы на высоту зданий до 75 м, сложилась тенденция отнесения к высотным зданий выше 75 м. 
Таким образом, не только в России, но и в мире нет единого понимания понятия «многоэтажного (высотного) здания». 
Ниже приведена диаграмма действующих для здания норм РФ в зависимости от его высоты (этажности).  



Остались вопросы?
Звонки принимаются с: 9:00 до 18:00
115088, г.Москва, Южнопортовая 5, м. Кожуховская.